根据毛志兵在“2021工程建设行业前沿技术交流暨科技工作动员会”上的主旨演讲整理。

 

　　当今时代是科技支撑、创新驱动的伟大时代，以习近平总书记为核心的党中央高瞻远瞩，坚持科技创新在现代化建设全局的核心地位，把科技自立自强作为国家发展的战略支撑。对建筑行业、建筑企业而言，我认为需要站在增强国家战略科技力量的高度，紧密围绕国家城乡建设的基本方向，坚持以创新驱动行业的高质量发展。

　　在2021年初的全国住房和城乡建设工作会议上也特别指出，要加快发展中国建造、推动建筑业转型升级。建筑产业的转型升级，我认为基本表现在于高质量的发展，根本的动力在于科技创新，这要求我们打基础、补短板、筑高地、上水平。为此，我以“科技创新引领行业高质量发展”为主题，分享我的学习体会。

 

1 深刻认识行业在构筑新发展格局当中的作用

　　谋大事者必先观大势。习近平总书记在今年省部级主要领导干部学习贯彻党的十九届五中全会精神专题研讨班开班仪式上强调，要加快构建以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局，是“十四五”规划建议提出的关系我国发展全局的重大战略任务，需要我们从全局的高度准确地把握、积极地推进。

　　当今世界正面临着百年未有之大变局，新冠疫情在全球的蔓延给整个世界的发展形势带来了巨大的变化和影响。从国际形势看，地缘政治关系异常复杂多变，以中美关系为代表的大国关系正处于调整重构的关键期，国际贸易增速显著放缓，贸易保护主义抬头。同时，新一轮科技革命和产业变革正在蓬勃兴起，新技术、新模式、新业态、新产品在不断地涌现，科技成为赢得竞争的关键，也开始成为大国博弈的焦点。

　　从国内形势看，我国经济社会发展正在从要素驱动转向创新驱动，迈向高质量发展的新时代。在这样复杂的形势下，党中央审时度势，积极应对不利的影响，把握历史的发展机遇。综合来看，要着重把握以下几个方面的变化：一是发展格局之变。我国正在加快构建双循环发展的格局；二是我们要注意科学技术之变，新的科技正在成为新经济发展的决定性力量；三是产业布局之变，基础设施建设正由传统基建转向新型基建，城市建设正由造城转向城市更新方向发展；四是竞争方式之变。企业竞争正由单兵作战转向集团作战，要放眼整个供应链、产业链去塑造竞争的优势。

　　在当前复杂的发展形势下，运行相对独立、内部产业链相对完整的城乡建设行业，将成为我国稳就业、拉内需、保增长的重中之重，将成为国内大循环为主，国内国际双循环相互促进的新发展格局中的重要板块。

　　建筑行业要实现高质量发展，必须找准功能的定位。建筑业在助力我国构筑新的发展格局中要发挥以下几方面的重要作用：

　　一是要发挥国民经济的支柱作用。国家统计局最新数据显示，2020年建筑业实现增加值已经达到了7.3万亿元，比上年增长了3.5%，占全国GDP的7.18%，较上年增长了0.02个百分点，展全国GDP比重达到了近10年来的最高水平。自2011年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.75%左右。所以我们可以预见，建筑业作为国民经济的支柱产业，地位依旧稳固。在未来的新发展格局当中，我国仍处于城镇化发展的中后期，建筑业仍将保持较大的产业规模，担当国民经济发展的引擎作用。

　　二是要发挥全产业链的拉动作用。建筑业是国民经济体系中带动能力最强的产业，通过吸收大量的物质产品，带动了建材、冶金、有色、化工、轻工、电子、运输等50多个相关产业的发展，建筑业的总产值也在逐年的增长，2020年达到了27万亿元，增长了6.24%。如果包括上游的房地产业，下游的建材业和建筑勘察设计、施工造价等在内的广义的城乡建设产业的产值，已经超过了50万亿元，这必将在拉动国民经济全面发展中持续发挥不可替代的作用。

　　三是要发挥对外经济的助推作用。2020年，我国对外承包工程的业务完成额达到了1600亿美金，新签的合同额达到了2555.4亿美金。在2020年，全球250家国际承包商的排名上，我国内地有74家企业入选，入选的企业其实现的海外市场的营业收入也超过了1200亿元，占250家国际承包商海外市场营业收入总额的1/4，比上年增长了1%。尽管中美关系紧张等因素给我们对外承包带来了不小的影响，但相信伴随着我国综合实力的持续提升和“一带一路”倡议的深入推进，建筑业必将在壮大对外经济、拉动关联产业国际化发展方面持续发挥更重要的作用。

　　四是建筑业要发挥社会发展的稳定作用。当前国家推出的“六稳六保”已经成为我国针对突出矛盾和风险隐患、直面和克服困难挑战的积极的举措，建筑业在吸纳就业、稳定社会发展等方面发挥着不可替代的作用。据统计，截止到2020年，全国建筑业企业数量已经超过16.67万，增长了12.43%，建筑业从业人数达到了5366.92万人，占全社会就业总人数的7%左右，此外，建筑业这一促进全产业链就业的间接拉动作用更大，在提供更多就业岗位、拉动经济增长、保持“六稳六保”行稳致远上，必将发挥重要的作用。

　　五是建筑业要发挥新基建运用主战场的作用。新基建就是以新的发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系，助力产业升级、带动就业创业、为国家经济发展增添澎湃的新动能。

　　从长期来看，中国未来经济发展的主要动力仍然来自于新型城镇化的发展。新基建的关键，在于要精准对接新型城镇化的有效需求，要有力支撑新型城镇化的发展路径，要把握住我国新型城镇化进入规模增长和内涵提升关键时期的历史机遇，继续推动“两新一重”。因此，在“房住不炒”的总基调下，促销费、惠民生、调结构、增后劲的“两新一重”建设，将成为扩内需的发力重点。当前我国常住人口的城镇化率已经超过60%，城市户口改革也在大刀阔斧地推进，中心城市正在成为新型城镇化的主战场，未来二三十年我国城镇化水平将超过70%，达到历史最高点，城市群将成为人口迁徙的核心承载城，新城的绝大部分将集中于京津冀、长三角、粤港澳等近20个城市群，这将成为新基建运用的主战场。

　　未来以新的发展理念为统领，将形成以新型城镇化为战场，以建筑业和新基建协同共促为发展方式的新城建模式，实现全面高质量的发展。主要体现为：一是以创新发展的理念破解城镇化的难题，向智慧城市迈进；二是以协调发展的理念，促进平衡发展；三是以绿色发展的理念建设生态宜居城市，促进可持续发展；四是以开放的理念吸纳先进的经验成果，促进高效的发展；五是以共享的理念提升城市发展的温度，促进公平的发展。

 

2 把握科技创新是推进行业高质量发展的关键

　　何为建筑业的高质量发展？国家相关部委和研究机构立下了很多课题开展研究。正如我们普遍认同的，当前建筑业总体上发展质量还不够高，表现为产业大而不强、细而不专，建设的组织方式仍然非常落后，企业的核心竞争力、工程的设计能力还有待提高，工人的技术和素质偏低、年龄结构老化，监管体制机制不健全等等。

　　建筑业高质量发展的内涵就是要在保持较大产业规模的基础上，产业整体竞争力更为强大，它集中体现在“资源节约、环境保护、过程安全、精益建造、品质保障，最终实现价值创造”。

　　面对高质量发展的新要求，建筑业需要关注以下几个发展趋势：一是业态的变化，建筑业已经开始向工业化、数字化、智能化方向升级；二是生态的变化，建筑业需要注重绿色节能、低碳环保，需要与自然和谐共生；三是发展模式的变化，建筑业的增量市场在逐年缩减，城镇老旧小区的改造、城市功能的提升项目等存量市场将成为新的蓝海；四是管理要求的变化，建筑业企业需要提升质量的标准化、安全的常态化、管理的信息化、建造方式的绿色化、智能化和工业化；五是融合协同发展，建筑业需要从产业链上下游、关联行业加强融合发展。

　　建筑业高质量发展的体系庞大，从技术的视角、生产方式的视角进行分析：

　　一是要紧紧抓住“三造融合”来驱动建筑业的高质量发展，这是发展的根本途径。习近平总书记指出，中国制造、中国创造、中国建造共同发力，将改变中国的面貌，习总书记的这一重要论断内涵丰富，影响深远。对中国建筑业而言，如何借助中国制造、中国创造、中国建造这“三造融合”来推动技术创新和行业变革，将是建筑业实现高质量发展最根本的途径。中国创造引领中国制造，中国制造支撑中国建造，中国建造推动中国创造、中国制造更好的发展。“三造融合”不但可以改变中国，而且还将影响世界，“制造+创造+建造”是建筑业生产方式变革的内在基因。回顾建筑业的发展历史，不难看出，建筑业的技术与钢铁工业、机械制造业、信息产业等工业部门的技术变革紧密相关。长期以来，我们处于中国特色社会主义初级阶段经济现实条件，我国建筑业生产方式总体上依然比较落后，还没有真正完成建筑的工业化。横向比较，制造业技术的先进性已经显著领先于建筑业，在生产效率、质量控制、环境保护等多方面都具有明显的优势，因此制造业技术向建筑业的转移和扩散，将是发展的必然趋势，以“制造+创造+建造”为特征，推动现代工业体系、信息技术和传统建筑业的融合创新，寻找建筑艺术与建造技术的完美结合点，探索设计、研发、制造加建造服务的高度集成的新的生产与服务体系，代表了建筑业生产方式变革的内在基因。

　　二是要科学把握生产方式向新兴建造发展的必然要求。我们需要站在历史观、未来观和全局观的视角，来紧紧抓住影响产业竞争力的关键领域和短板，通过改革和创新来推动行业的转型升级、提质增效。当前，在新材料、新装备、新技术的有力支撑下，我们的工程建造正在以品质和效率为中心，向绿色化、工业化和智慧化程度更高的新型建造方式发展，新型建造方式的落脚点体现在绿色建造、智慧建造和建筑的工业化，将推动全过程、全要素、全参与方的“三全”升级，促进新设计、新建造、新运维的“三新”驱动。

　　站在历史观上，要深刻理解新型建筑的工业化是产业高质量发展的基础。纵观历史，人类社会先后经历了三次大规模的工业革命，每一次都推动了社会生产力的巨大跃升，工程建造随之变革。建造技术从机械化发展到工业化，再到信息化，极大地解放了人的体力，顺应了工业社会发展的要求。当前第四次工业革命的大潮汹涌而至，席卷了众多领域，这将极大地改变产业的生态。从建筑业本身的发展来看，改革开放以来，建筑业抓住了劳动力充足、资本稀缺的时代发展机遇，通过对工程建设体制机制的改革、通过建造技术装备的技术提升，将产业发展成为一个规模巨大的支柱产业。但是伴随着人口红利的消失和更充足的资本涌动，要求建筑业必须向工业化进程更高级的阶段迈进，也就是新型的建筑工业化。住建部等9个部门联合印发的《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》就是要推动新型建筑工业化的发展，解决高消耗高排放低效率的产业短板，提高建造水平和建筑的品质，带动建筑业的全面转型升级。发展新型的建筑工业化是落实党中央国务院决策部署的重要组成，是促进建设领域节能减排的有力抓手，是促进当前经济稳定增长的重要举措，更是带动技术进步、提高生产效率的有效途径，是提升建筑业国际竞争力的有效路径。总而言之，建筑业正逐步变革我们的生产方式，迈向工业4.0的新时代。

　　站在未来观上，要准确把握智慧建造是产业高质量发展的关键。当前正在加速推进的第四次工业革命，其实质就是新型基础设施的建设。新基建的投资，奠定了人类数字文明的发展基础，不仅本身形成了规模庞大的数字经济产业，还将颠覆传统的产业，使之走向数字化，从而产生不可估量的投资叠加效应和乘数效应。此外，新基建需要新技术的应用，必将推动建筑业加快技术升级的步伐。根据麦肯锡的研究，从世界范围来看，工程行业的生产力提升一直相对缓慢，在过去20年间，我们生产力平均每年仅提升1%左右，而未来应用新技术，可以帮助工程行业提升15%的生产力。所以关键是要顺应新时代的趋势，抢占科技先机，发展新型建造方式，推动智慧建造的发展应用。

　　站在全局观上，要紧紧抓住绿色建造是产业高质量发展的归宿和起点问题。建筑业高质量发展的核心指导理念是以人为本，体现在为人民群众提供更高品质的建筑产品，打造更具价值的应用场景，提供更优质更高效的建造服务。要兼顾人与自然，也就是要实现绿色建造，为此需要把握道法自然、承启中华、AI赋能的绿色建造发展路径，把在家园层面实现绿色生态作为建筑业高质量发展的根本归宿，通过推动面向未来的绿色建造的应用，把建造的绿色化水平由“浅绿”推向“深绿”，在未来的绿色建筑实现群落智慧的碳平衡，真正把“绿水青山就是金山银山”的理念在行业中时间运用、贯彻落实。

　　近期受到普遍关注的“碳达峰”和“碳中和”的目标任务是党中央的重大战略决策，是我国向国际社会作出的庄严承诺。今后一段时间，建筑业将迎来巨大挑战与发展机遇，绿色建筑、低碳建筑、生态建筑将成为未来工程产品的发展要求。为了在2060年实现“碳中和”，从现在开始就要为未来40年节能减排的总体策略和技术路径做出安排。近期，由中建集团科技团队参与完成的住建部《绿色建造试点工作方案》已正式下发各省，旨在推动绿色建筑产品和建筑过程的统一，将促进行业的转型升级，减少碳排放，为助力实现绿色可持续发展贡献力量。此外，中建集团的一项关于践行“绿色建造、智慧建造和工业化建造”的策略研究，目前正在紧锣密鼓的开展中，旨在从工程产品的绿色化创新，建造技术的智能化升级，建造方式的工业化转型等方面研究谋划，拿出契合建筑业发展趋势，彰显中国建造最高水平，助力集团实现高质量发展的行动策略和关键举措，届时将在全行业进行分享。

　　三是要深刻理解科技创新引领建筑业高质量发展的逻辑问题。在新时代，以科技创新引领行业高质量发展主要源于三个逻辑关系，一个是经济社会发展的现实逻辑，一个是科学技术发展的演进逻辑，一个是行业转型升级的内在逻辑。

 

3 科技创新引领行业实现转型升级

　　一是建筑行业从科技支撑迈向创新驱动。

　　建筑业高质量发展的实质是由要素驱动转向创新驱动，基本方向是推动纵向拉通、横向融合和空间拓展。纵向拉通，就是围绕工程建设行业的主业，从投资融资、规划设计、施工建造、运营维护等上下游产业链纵向拉通；横向融合，就是结合国际发展趋势、行业发展特点、新兴技术的变化，来推动跨界技术和行业的跨界融合发展；空间拓展，就是推动工程建造向空中、向地下、向海洋的立体式发展。

　　为此，首先要围绕产业链纵向一体化推动科技创新，加快推动工程总承包、全过程工程咨询、建筑师负责制等工程组织模式变革与国际惯例接轨，加速打造建筑产业互联网，以现代信息技术打通工程建设的全过程，以科技赋能提供基于产业链纵向一体化的产品和服务综合解决方案，向平台经济转型。

　　其次要围绕打造横向联合体来推动科技创新、推动跨界融合，推动诸如5G智慧工地等融合创新，打造国际标准的一流建筑团队等专业力量，将建筑业科技创新的动能进一步放大，推动工程建造走向精益建造。

　　最后要围绕空间拓展，占据科技制高点，特别是要围绕“上天、入地、下海”来推动研发深层次的空间开发、海洋工程等人类工程能力核心标志的硬技术，有效地支撑重大工程建设，为提升综合国力提供科技的硬核支撑。

　　二是以科技赋能开拓行业新的蓝海。

　　当前我国建筑业产业结构还不够合理，绝大部分企业仍然位于产业中间低附加值的环节，行业内企业的水平也参差不齐，导致行业利润水平非常低下。在这样的形势下，一方面要兼并整合，这正成为大型企业发展的战略，再推动行业集中度提升；另一方面，产业价值链正在发生根本的变化，以提供一揽子建造服务的大型、超大型建造服务提供商，正在发挥资本加建造服务的更强的竞争优势，一些具有独特技术创新能力的行业独角兽正在遍地开花，努力争取摆脱传统建筑市场的竞争红海，驶向更为广阔的创新蓝海。

　　因此，展望未来，培育超强的建筑企业不仅要掌握产业链的资源优势，更要以科技创新赋能新的业态来进行开辟，掌握独特技术的能力来占据高端市场，开辟新的业态、新的市场，赋能建筑业高质量发展，来真正实现科技支撑、创新驱动。

　　三是要以科技助力应对艰巨挑战。

　　我国建筑业面临着劳动力短缺压力增大、能源消耗巨大、工程科技含量不高，未能实现与国际化完全接轨等诸多挑战。科技将在应对这些艰巨挑战中发挥重要的作用，例如机器人、3D打印技术的应用，已经开始展现出对人更深层次的替代，并伴随着人工智能技术的应用，将对人的替代由体力替代升级为脑力的增强。展望未来，科技创新必将为建筑业高质量发展的核心提供驱动力，帮助人类应对诸如海平面上升等各类艰巨的挑战，以科技硬核的力量来解决人类可持续发展的根本性问题。

　　四是要以科技支撑来打造现代化体系。

　　党的十九届五中全会确立了创新在我国现代化建设全局的核心地位，会议通过的“十四五”规划建议强调，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，坚定不移地建设制造强国、质量强国、网络强国、数字中国，推进产业基础的高级化、产业链的现代化，提供经济质量效益和核心竞争力。建筑产业链既是一个产业链，又是一个跨第二、第三产业的产业群，产业链节点的企业无缝搭接，实现了上下游产业活动以及协同产业的集成化和一体化经营。

　　为此，要围绕建筑产业链的关键环节，大力推动科技创新。

　　一是要持续壮大产业体系的核心优势，正如习近平总书记所讲的，中国建造与中国制造、中国创造“三造”共同发育，将改变中国的面貌。中国建筑产业形成的“基建狂魔”是我们的核心竞争优势，是支撑综合国力的重要表现。以科技支撑来持续提升中国建造的能力，在极端条件下实现快速的建造，深地、深海开发等进一步壮大我们的技术优势，推动中国建造在“一带一路”做大做强做深，全面塑造中国建造的品牌，这是我们在“十四五”以及更长远时间战略选择。

　　二是要加快补齐产业体系的关键短板，站在产业链的视角，中国建造在高端设计、全过程服务、工程总承包能力、高性能建材、工程软件与装备等领域还存在着不少短板，要通过工程建设的组织模式等国际化接轨和科技创新，来改善我们的短板，特别是在全面推动建筑信息模型等技术的应用。工程的基础软件、中高端的传感器几乎全是依赖进口，智能施工装备所需的可编程序的控制器、电子控制单元、控制器局域网等关键技术目前均落后于美日等发达国家，“卡脖子”的问题还非常严峻，给工程建设领域的信息安全带来了严峻的考验，必须加快工程软件等“卡脖子”领域的自主研发，解决关键短板。

　　三是要有效地支撑产业结构的优化调整，当前我国建筑产业还存在着突出的结构性问题，有些问题到了必须要解决的地步，特别是工程总承包企业能力不强、专业企业划分细而不专的问题，导致工程建造产业链上企业的分工和资源配置没有得到有效精简和优化，整个产业链的运作过于复杂、产业碎片化的特征十分明显，也影响了整个行业处于过度竞争的低利润水平，不利于长期持续的健康发展。

　　面向“十四五”开局，兼顾长远的发展，要把提升产业链供应链现代化的水平要放在突出位置，坚持自主可控、安全高效，做好供应链战略设计的精准施策，推动产业的高端化、智能化、绿色化，发展服务型的建造，形成具有更强的创新能力、更高的附加值、更安全可靠的建筑产业现代化体系，勇攀世界工程建造的高峰。

 

4 科技创新要进行系统推进

　　系统推进科技创新才能筑强行业的竞争力。建筑业的科技创新是一项非常复杂的系统工程，我们要抓住主要矛盾，处理好三对主要关系，有序进行系统推进。

　　一要处理好科技创新的主要矛盾。建筑业的科技创新具有显著的行业特征，推动科技创新必须要抓住影响创新的主要矛盾。以下五对矛盾影响着科技创新的动力和效益，需要引起高度重视。

　　（1）研发主体与应用主导方向错位的矛盾。

　　在工业领域，企业可以通过分析市场的需求，来研发设计更符合客户需要的产品，借助工业大生产推向市场。然而，在建筑业除了一些成熟的开发商形成比较标准的产品体系外，大量建筑产品的个性化定制特征仍然显著，所以建筑业的特点决定了研发主体往往并不能单方面决定技术的应用，而要结合业主和采购方的具体要求，来确定产品和技术，这在根本上决定着绝大多数建筑企业的主要资源要集中到做工程上，而不能像华为等企业采用的IPD研发模式的开发产品、开发平台，总体上建筑业的科技研发大多数要紧密依托工程项目，技术成果应用要考虑业主的需求和成本的约束。

　　（2）研发活动分散化与应用集成性的矛盾。

　　在大多数情况下科技研发要结合产业链上的具体分布，针对具体的关键问题展开，这样才能明确目标、集中资源取得突破，然而工程建造需要集成运用产业的技术成果，这就要求建筑业从科技研发到实现集成运用之间要搭建起有效的路径，这一矛盾在不同的业务领域有不同的表现方式，需要深入研究和分析，结合各自业务来强化和分析业务机制。

　　（3）技术成果的显形化与构筑技术壁垒的矛盾。

　　与其他领域的科技成果能用配方、复杂的产品体现不同，建筑领域的技术运用展现形式大多比较显形化，如研发新型的模架，在行家看过后往往就能够模仿，这导致科技成果严密保护的难度非常大，除去新材料、新装备等领域，不利于构筑新的技术壁垒，在很大程度上导致许多企业采用技术模仿的低成本策略，也可以在行业当中较好地生存，从而严重影响了建筑行业科技创新的动力。

　　（4）行业的低利润与研发投入的高增长的矛盾。

　　近十年来建筑产业的产值利润一直在3.5%上下徘徊，2017年至2020年，产值利润率在持续下滑，从2016年的3.61%下跌到2020年的3.15%，产值利润在逐渐下降。与此同时，建筑企业的研发投入规模在快速的增长，例如中建等超大型央企的研发投入要保持在1%以上的增长速度。事实上，行业利润率低下的深层次原因非常复杂，要想提升行业集中度、提升价格和利润空间，主要依赖两条路径：一是提高品牌优势和技术门槛，二是要依靠规模经济的优势来提高技术的难度，这取决于行业改革前进的力度和速度，也依赖于对建筑品质的需求能否显著的结构性分化。为此，要注重企业研发投入的有效性问题，要紧紧围绕企业的核心竞争力来推动科技研发和配给科技资源。

　　（5）人才的专业化培养与复合型需求的矛盾。

　　当前我国高等教育的体制总体上是延续传统的专业化培养思维，厚基础宽口径的教育方式还未完全实现，T字形的人才培养和社会需求还有很大的差距，诸如绿色建造、智慧建造都需要核心的人才，在行业对绿色建造和智慧建造的应用探索已至少有11年的形势下，近两年仅有少数大学开始向这些领域转型、开设相关专业，在根本上是由于我国工程领域存在着严重的教育、学术脱离实践的现象，导致了教育有些古板、学术有些离地、实践也有些粗糙，不利于营造良好的创新生态。因此，如何推动产学研用，将是实现行业高质量发展和创新驱动的重要问题。

　　二要注重科技创新的五个结合。第一，将科技创新与企业改革发展相结合；第二，要将自主开发和引进消化吸收相结合；第三，将科技创新与推广转化相结合；第四，将科技进步与经济效益相结合；第五，将科技进步与人才培养相结合。

　　三要在“加、借、联”上下功夫。当前，我国已经转向高质量发展，为实现高质量发展、建设现代化强国，必须坚定不移地贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。立足新时代，要以科技创新驱动转型升级来实现跨越式发展，不仅要有超常规的思维，更要有超常规的举措。

　　围绕“加、借、联”三个字，首先要做好“加”的工作。“加”就是要拓展发展空间：一是要加主体，要千方百计地把富有活力的优质生产主体引进来，使之成为推动经济发展的核心力量，促进产业产品创新坚实保障；二是要加技术，要充分利用现代技术的条件，特别是互联网大数据等技术和共享的工具，把行业发展和世界现代化进程尽力联系起来；三是要加模式，要深化体制改制、推进制度模式创新，为先进的组织模式、现代经营体制和优良的管理方式创造良好的条件；四是要加内容，科技创新的很多内容在新时代有了一定变化，需要与时俱进。

　　其次要做好“借”的工作。回顾我们国家社会这些年大体上经历了三条道路，一条叫“弯道超车”，其特点在于把握机遇、抓住关键点，再利用合适的机遇一举超越，但是这种超越还是依赖传统的路径，不容易做到；另一条道路叫做“换道超车”，在传统道上难以快速前行，于是开辟另外一条新道，另起炉灶，实现新的超越和技术创新；最后一条道路就是“借道超车”，在继续挖掘自身潜力的同时，利用全球经济一体化的机遇和开放合作的手段，借助于各个方面的便利实现跨越式发展，这条路既有效地利用了自己的比较优势，又通过适当的形式利用了外部的资源和市场，双轮驱动务实管用。三条道路并非相互排斥，而是可以融汇贯通。

　　在“借”方面，比较受推崇的是“借道超车”，要着力四个方面：一是要借势，要善于理解和把握国际国内发展大势，善于把国家的政策、制度、战略体现在我们的发展机遇，体现在我们的保障措施条件；二是要借力，要有效借用各种来自内外部的力量为己所用，其中路径可以是多样的，可以通过引进人才和企业来带动资源和技术交流；三是要借方，要广泛借鉴国内外的成功做法和有效方法、各种成功的实验探索、各种实现跨越发展的有效途径，这其中包括一些比较优势交换，比如市场换技术、土地换产业、园区换资本等等。当然需要明白的是，“借”只是一种手段，以自主创新为主导的根本不能动摇，对借过来的技术和方法，要通过消化吸收再重新，使其成为我们自主创新的有机组成。

　　最后要做好“联”的工作。“联”是实现跨越式发展的重要手段和有效途径。“联”也要做好四个方面：一是要联手，世界是大家的世界，需要联手发展、共创未来；二是要联动，把握经济的连续性和互补性，推动产业的联动，建设产业协同发展，推动科技的联动；三是要联带，要把相关产业一块加以考虑，实现行业的有机结合、融合发展，比如将房地产产业发展融入到康养综合体、田园综合体和精准扶贫这个角度，通过这样的联带发展使产业得以提升，思路得以开阔；四是要联想，要学会举一反三，把国家给予的政策和各种支持条件用活用足，能加长链条的就加长链条，能加以衍生就推动衍生。